Creuser une partie du sous-sol
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coccinaile
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coccinaile -
coccinaile -
Bonjour, je suis copropriétaire d'un immeuble de trois logements. Les propriétaires du rez-de-chaussée s'apprêtent à nous soumettre une demande pour creuser une partie du sous-sol qui actuellement fait 1 m 87.
Les murs de fondation sont constitués en partie de moellon et en partie de béton (rajouté à la structure d'origine), le sol est recouvert d'une chape de béton. Ce projet m'inquiète beaucoup pour diverses raisons. Je me demande surtout si le fait de creuser une partie seulement de la cave ne risquerait pas d'affaiblir les fondations ? D'autant plus que pour réaliser leur projet, ils devront creuser sous les fondations.
Merci de votre attention
Les murs de fondation sont constitués en partie de moellon et en partie de béton (rajouté à la structure d'origine), le sol est recouvert d'une chape de béton. Ce projet m'inquiète beaucoup pour diverses raisons. Je me demande surtout si le fait de creuser une partie seulement de la cave ne risquerait pas d'affaiblir les fondations ? D'autant plus que pour réaliser leur projet, ils devront creuser sous les fondations.
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6 réponses
Bonsoir
une telle transformation ne devrait pas se faire sans une étude documentée (béton armé , dynamique des sols , éventuellement tenue parasismique si vous êtes dans une zone classée sismique et il y en a beaucoup plus que l'on croit) . Cette étude devrait être réalisée par un bureau d'études reconnu , qui engage sa responsabilité .
C'est ce que vous devriez exiger ,en toute bonne foi : vous n'êtes peut-être pas un expert , mais les propriétaires du rez-de-chaussée ne le sont certainement pas plus . C'est du moins ce que je demanderais si j'étais dans votre situation .
une telle transformation ne devrait pas se faire sans une étude documentée (béton armé , dynamique des sols , éventuellement tenue parasismique si vous êtes dans une zone classée sismique et il y en a beaucoup plus que l'on croit) . Cette étude devrait être réalisée par un bureau d'études reconnu , qui engage sa responsabilité .
C'est ce que vous devriez exiger ,en toute bonne foi : vous n'êtes peut-être pas un expert , mais les propriétaires du rez-de-chaussée ne le sont certainement pas plus . C'est du moins ce que je demanderais si j'étais dans votre situation .
Bonjour, ils souhaitent creuser sous la fondation qui est constituée de moellons, il faut là se réveiller, sortir du rêve et poser les pieds par terre au bord du lit. Stopper vite cette utopie
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Merci à tous les deux, la vigueur de vos réponses m'incite à croire que mes craintes sont parfaitement légitimes. Je sens qu'on ne m'appréciera guère toutefois.
bonsoir
les laisser faire est inévitablement aller a des ennuis.
on ne creuse pas comme ca sous des fondations, cela va déplacer les charges se trouvant sur les fondations et inévitablement le batiment va dans les années a suivre de se fissurer.
et si il ne fait que se fissurer, ca va, le pire est que l'on peu prendre la cabane sur le chien..
donc n'hésitez pas a demander des garanties fournies par des professionnels qui engagent leur responsabilité et qui sont assurés
les laisser faire est inévitablement aller a des ennuis.
on ne creuse pas comme ca sous des fondations, cela va déplacer les charges se trouvant sur les fondations et inévitablement le batiment va dans les années a suivre de se fissurer.
et si il ne fait que se fissurer, ca va, le pire est que l'on peu prendre la cabane sur le chien..
donc n'hésitez pas a demander des garanties fournies par des professionnels qui engagent leur responsabilité et qui sont assurés
J'ajouterais que si on vous dit "c'est ridicule , il n'y a aucun risques " , la seule réponse est de dire que c'est une question de spécialiste , que ni vous ni votre copropriétaire n'êtes spécialistes et qu'enfin , si il n'y a aucun risques , un bureau d'études reconnu n'aura aucun problème pour donner un avis favorable et surtout engager sa responsabilité .
La garantie ne doit pas simplement être que le bâtiment ne va pas s'effondrer au moment des travaux mais doit être l'équivalent d'une garantie décennale : les mouvements de ce type peuvent se faire sur plusieurs années . Ceci implique donc un certain nombre de choses au niveau du BE (pérennité , assurance responsabilité , garantie etc...) , ce n'est pas un calcul fait par le neveu du copropriétaire qui a trouvé un logiciel bidon sur le net !
La garantie ne doit pas simplement être que le bâtiment ne va pas s'effondrer au moment des travaux mais doit être l'équivalent d'une garantie décennale : les mouvements de ce type peuvent se faire sur plusieurs années . Ceci implique donc un certain nombre de choses au niveau du BE (pérennité , assurance responsabilité , garantie etc...) , ce n'est pas un calcul fait par le neveu du copropriétaire qui a trouvé un logiciel bidon sur le net !
