Que pensez-vous de l'estimation de ces travaux ?

Bonjour, Je fais appel à ceux qui sont passés par là svp! Nous avons trouvé une maison coup de coeur avec du cachet à 60 000€ (dans un département peu peuplé... tout s'explique)... mais il y a des travaux (forcément). Budget maxi : 90 000€, je pense qu'on est bon mais je vous remercie vivement de me donner votre avis / partager vos expériences car pour ce 1er achat on est un peu (carrément) stressés. Voici le topo : maison initialement utilisée comme résid 2dr - ce qu'il y a : environ 60m² habitables (cuisine, chb, salon, sdb) avec poele à bois, possibilité d'agrandissement sur 40m² au rdc + 60m² sous toit, 5000m² terrain - ce qu'il y a à faire : isolation sous toit, changer portes entrée (2) et transformer une porte de grange en bois en porte-fenêtre, refaire chape sur 60m² (sol usé, irrégulier, anciens parquets abîmés...) et 1 poutre sous toit (devis à 6000€). J'ai compté environ 21 000€ - ce qu'il y a à améliorer : fosse septique (pas prévue pour usage "courant"), peut-être le toit (tuiles) d'ici 10 ans... Bref, je pense qu'avec un budget total de 90 000€ on peut le faire. Qu'en pensez-vous? Merci pour vos avis!!!