Avis diagnostic électrique avant achat maison 1981
Carminas Messages postés 4383 Statut Modérateur -
Bonjour à tous,
Je viens de recevoir un diagnostic électrique pour un bien que j’envisage d’acheter, et plusieurs anomalies ont été relevées. Voici les points principaux :
1. Absence de prise de terre sur plusieurs circuits.
2. Présence de circuits et de matériels électriques vétustes, dont certains montrent des signes de détérioration (traces d’échauffement sur certains conducteurs/appareils).
3. Matériels électriques présentant des risques de contact direct avec des éléments sous tension.
4. Absence de conducteurs de protection sur certains circuits.
Je suis en train de prendre des rendez-vous avec des électriciens pour obtenir des devis, mais en attendant, j’aimerais savoir si ces défauts sont jugés graves et quel serait un ordre de grandeur des coûts de remise aux normes selon vos expériences.
Merci d’avance pour vos conseils, cela m’aiderait à me rassurer avant d’avoir les devis en main
Je met des coloris du diagnostic dans le message
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4 réponses
Bonjour, ça doit être une installation assez ancienne a une époque on ne mettait pas de terre sur les prises sauf cuisine et bains . Au vu du matériel c'est du 70/80 . je pense qu'un jour il faudra tout refaire en un premier temps faites un tableau avec des 30 MA .
Bonjour Carminas
Donne le lien du lieu de réponse même si c'est un autre forum .
Tes conseils sont toujours intéressants à lire.
Paulo
Bonjour Paulo
Je recopie ma réponse :
"Rien de dramatique.
1/ En général c'est dans les pièces type chambres ou séjour où on raccorde principalement des appareils sans fiche avec terre.
Donc pas très gênant, d'autant plus que la mesure compensatoire avec des 30mA est mise en œuvre.
Bien entendu la terre partout, c'est toujours mieux
2 et 3/ Quelques prises à remplacer (ce n'est pas quantifié, mais cela ne coûte pas une fortune)
4/ Des fils à protéger mieux avec une gaine ou un tube. Vraiment pas grand chose.
Bref rien qui ne doit vous empêcher d'acheter cette maison si elle vous plait (en tout cas au vu des éléments que vous avez indiqués)."
Le tableau est refait avec des 30ma
visiblement la terre ne manque que sur quelques prises. Elle est présente dans les chambres également